从现在开始，在北京买房子有“谱”了！昨天，北京市国土房管局发布了2003年下半年新建商品房买卖指导价格。这也是北京市继2002年底发布住房租赁指导价格及已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格之后，首次公布商品房买卖指导价格。

　　据介绍，
本期指导价格计算依据来自于市、区国土房管局房地产交易管理部门上报的2003年7－12月份新建商品住房买卖预售登记备案（现售交易过户登记）成交数据。发布范围包括北京城八区及昌平、大兴、通州、顺义、房山、平谷、延庆共15个区（县）2003年7－12月份的区（行政区域范围）和区内各新建商品住房买卖价格监测区域（监测区域范围）两个层次的住房买卖指导价格。

　　指导价格显示，普通商品住宅成交均价最高的地区是东城区，每平方米高达9374元，可谓是寸土寸金。新建商品住房买卖最活跃区域，城八区主要分布在三、四环以及地铁、城铁沿线；外七区则主要集中在区政府所在的城镇和临近市区的大中型居住区。

　　北京市国土房管局的有关负责人介绍，新建商品住房买卖指导价格的出台，对提高新建商品住房买卖市场的透明度，进一步规范房地产开发企业经营行为和正确引导住房消费将起到积极作用。对正确引导房地产投资，为政府管理房地产市场和制定住房发展中长期规划等住房政策具有十分重要的意义。

　　另悉，2004年上半年的新建商品房指导价格将于今年7月份出台。