北京市规划委员会2005年3月以，市规划委核发2005规建字0138号《建设工程规划许可证》，批准北京东方卓越房地产开发有限公司建设大发畜产住宅小区14号公建项目。明确规定麒麟家园14号楼为小区的"公建项目",(回复信息
市规划委员会
回复标题 回复：请教回答!谢谢!!!
回复内容:
您好： 感谢您对北京城市规划工作的监督。 经复核，2005年3月，市规划委核发2005规建字0138号《建设工程规划许可证》，批准北京东方卓越房地产开发有限公司建设大发畜产住宅小区14号公建项目。有关该项目违反土地使用权出让合同的问题，建议您向土地管理部门进行反映。 感谢您的来信，欢迎您今后多提宝贵意见！
2006-08-21 )
北京市建委于2005年10月24号以京房售字(2005)568号批准的也是"大发畜产 住宅小区14号公建"
建委\规委的文件明确说明"14号楼房为小区的公建"
现在东方卓越将14号公建违法售给"权金城"作为"纯商业"经营用房,违法了""1994年7月5日第八届人民代表大会常务委员会第八次会议通过的"中华人民共和国城市房地产管理办法"及依据土地法规北京市2005-04-11颁布的京政发<2005>6号北京市人民政府关于印发北京市国有建设用地供应办法（试行）的通知的“第二十二条 以出让方式供应土地后，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地使用条件的，依法应当提前取得市土地行政主管部门和市规划行政主管部门批准。”
北京市土地局已经受理了东方卓越违法的投诉"
(市国土资源局
回复标题 回复：请问市国土资源局，市规划委员会，市建设委员会，
回复内容:
您好！您的来信已收悉。关于您所咨询有关“麒麟家园开发商用出让的形式取得该小区的国有土地使用权”的问题。市国土资源局已经受理了关于类似问题的投诉，现正在办理中。如有新的相关问题补充，请直接电话联系。电话：64409665或64409669；感谢您对政风热线的信任与工作上的支持！谢谢您的来信 )
所以从目前请看违法的是哪个?请大家分析..........
